No bairro de Perdizes os negócios fechados apresentaram variação positiva de 14,7% para a mediana de valor dos negócios concretizados de apartamentos usados, fechando em R$13.919/m² no 3º trim./23 ante R$12.136/m² . A mediana dos valores dos apartamentos anunciados registrou no 3º trim./23 o valor R$15.519/m² ante R$14.242/m² no 2º trim./23, representando uma alta de 8,97% no período.
Já para a mediana do valor para os apartamentos em construção registramos variação negativa de 2,94% na disponibilidade da amostra no 3º trim./23, com valor de R$15.478/m² ante R$ 15.947/m².
O valor da mediana de locação no bairro também registrou variação positiva de 3,14%, passando de R$57,7/m² no 2º trim./23 para R$59,5/m² no 3º trim./23.
A mediana móvel para os negócios concretizados, considerando os últimos seies meses, apresentou tendência de alta no bairro, com valor de R$12.322/m² ante R$12.111/m², resultando em variação positiva de 1,74%. No 3º trim./23, a mediana móvel do valor dos apartamentos anunciados foi R$13.559/m² ante R$13.443/m², apresentando variação positiva de 0,86%, o que pode ser atribuído à dinâmica mais ajustada entre a oferta e a demanda.
A mediana móvel dos valores dos imóveis em construção no bairro foi R$15.040/m² no 3º trim./23, considerando os últimos seis meses, com variação negativa de 3,28% em relação ao período anterior, que registrou R$15.550/m². Notamos que o volume de unidades lançadas no bairro acumulou absorção de 64,8%, com cerca de 3,3 mil apartamentos ainda em estoque.
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
2
Valor mínimo
11750
Valor médio
12125
Valor máximo
12500
Nº de negócios
2
Valor mínimo
8765
Valor médio
11355
Valor máximo
13944
Nº de negócios
1
Valor mínimo
18028
Valor médio
18028
Valor máximo
18028
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
1
Valor mínimo
18895
Valor médio
18895
Valor máximo
18895
Nº de negócios
1
Valor mínimo
15397
Valor médio
15397
Valor máximo
15397
Nº de negócios
1
Valor mínimo
12712
Valor médio
12712
Valor máximo
12712
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.