Perdizes

No bairro de Perdizes os negócios fechados apresentaram variação positiva de 14,7% para a mediana de valor dos negócios concretizados de apartamentos usados, fechando em R$13.919/m² no 3º trim./23 ante R$12.136/m² . A mediana dos valores dos apartamentos anunciados registrou no 3º trim./23 o valor R$15.519/m² ante R$14.242/m² no 2º trim./23, representando uma alta de 8,97% no período.

Já para a mediana do valor para os apartamentos em construção registramos variação negativa de 2,94% na disponibilidade da amostra no 3º trim./23, com valor de R$15.478/m² ante R$ 15.947/m².

O valor da mediana de locação no bairro também registrou variação positiva de 3,14%, passando de R$57,7/m² no 2º trim./23 para R$59,5/m² no 3º trim./23.

Mediana dos valores no 3º trimestre de 2023

Fechamentos (m²)

R$

Anúncios (m²)

R$

Lançamentos (m²)

R$

Locação (m²)

R$

Tendências do alto padrão

A mediana móvel para os negócios concretizados, considerando os últimos seies meses, apresentou tendência de alta no bairro, com valor de R$12.322/m² ante R$12.111/m², resultando em variação positiva de 1,74%. No 3º trim./23, a mediana móvel do valor dos apartamentos anunciados foi R$13.559/m² ante R$13.443/m², apresentando variação positiva de 0,86%, o que pode ser atribuído à dinâmica mais ajustada entre a oferta e a demanda.

A mediana móvel dos valores dos imóveis em construção no bairro foi R$15.040/m² no 3º trim./23, considerando os últimos seis meses, com variação negativa de 3,28% em relação ao período anterior, que registrou R$15.550/m². Notamos que o volume de unidades lançadas no bairro acumulou absorção de 64,8%, com cerca de 3,3 mil apartamentos ainda em estoque.

Fechamentos

Mediana móvel:
12322

Anúncios

Mediana móvel:
13559

Lançamentos

Mediana móvel:
15040

Locação

Mediana móvel:
58.59

Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.

Endereços mais apreciados

3º trimestre de 2022

Rua Wanderley

Nº de negócios

2

Valor mínimo

11750

Valor médio

12125

Valor máximo

12500

Rua Aimberê

Nº de negócios

2

Valor mínimo

8765

Valor médio

11355

Valor máximo

13944

Rua Cotoxó

Nº de negócios

1

Valor mínimo

18028

Valor médio

18028

Valor máximo

18028

Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.

3º trimestre de 2023

Rua Caiubi

Nº de negócios

1

Valor mínimo

18895

Valor médio

18895

Valor máximo

18895

Rua Ministro Godói

Nº de negócios

1

Valor mínimo

15397

Valor médio

15397

Valor máximo

15397

Rua Doutor Franco da Rocha

Nº de negócios

1

Valor mínimo

12712

Valor médio

12712

Valor máximo

12712

Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.