Jardim Paulistano

No Jardim Paulistano, observamos 9 negócios fechados com as residências horizontais no 1º sem./24 com ticket médio de R$ 5,04 milhões ante 17 negócios no 1º sem./23, com ticket médio de R$ 7,34 milhões. Para a mediana dos valores fechados, registramos R$ 31.667/m² no 1º sem./24, com valor máximo da amostra registrado em R$ 31.667/m² ante R$ 24.242/m² no 1º sem./23, com valor máximo da amostra em R$ 40.297/m².

Para a mediana dos valores anunciados de casas, registramos o valor de R$ 22.081/m² no 1º sem./23 e R$ 22.783/m² no 1º sem./24, com variação positiva de 3,18% e, em relação aos anúncios, a mediana construída das áreas da amostra foi 300 m². 

Para as casas em condomínio, a mediana do valor de acordo com a amostra foi de R$ 23.957/m² no 1º sem./24 ante R$ 23.821/m² no 1º sem./23, com variação negativa de 0,57%, e a mediana da área construída da amostra foi de 600 m².

Mediana dos valores no 1º semestre de 2024

Fechamentos (m²)

R$ 0

Anúncios (m²)

R$ 0

Negócios fechados

0

Ticket médio

R$ 0 MM

Mediana dos valores mercado terceiros

Tendências do alto padrão

A média dos negócios fechados no Jardim Paulistano foi de R$ 22.095/m² entre 1º sem./23 e 1º sem./24, enquanto que a média dos anúncios foi R$ 20.453/m². No mesmo período, o bairro reduziu em 50% o número de negócios com residências horizontais, o que pode explicar, em parte, os valores anunciados. Os negócios fechados com alto valor agregado no 1º sem./24 chegou a R$ 31.667/m² ante R$ 40.297/m² no 1º sem./23.

O bairro, que possui limite com a Av. Rebouças, passou por algumas alterações em relação ao seu zoneamento, atraindo condomínios verticalizados neste importante corredor. Apesar do maior impacto em alguns trechos, o bairro ainda mantém, na maior parte, suas características

Fechamentos

Mediana móvel:
22095

Anúncios

Mediana móvel:
20453

Dados referentes a imóveis acima de R$ 2 milhões.

Endereços mais apreciados

1º semestre de 2023

Rua Venceslau Flexa

Nº de negócios

1

Mediana (área m²)

165

Valor mínimo

24242

Valor médio

24242

Valor máximo

24242

Dados referentes a imóveis acima de R$ 2 milhões.

1º semestre de 2024

Rua Desembargador Mamede

Nº de negócios

1

Mediana (área m²)

180

Valor mínimo

31667

Valor médio

31667

Valor máximo

31667

Dados referentes a imóveis acima de R$ 2 milhões.